Was gehört zum Bau eines Tiny Homes? So gehen WA-Unternehmen dabei vor

May 13, 2023

In einem Lagerhaus 20 Kilometer nördlich von Perth in Wangara bauen zwei Männer namens Dave winzige Häuser.

Der Bauingenieur und Bauingenieur David Barker und der Tischlermeister David Macdonald gehören zu den vielen Menschen, die Tiny Homes als Antwort auf die Wohnungskrise vorschlagen.

Das Paar, das sich vor sechs Monaten zufällig traf, als der eine Dave dem anderen gebrauchte Möbel kaufte, hat sich unter Snug Living zusammengeschlossen.

„Die Idee von Tiny Homes kam sehr schnell ins Gespräch, und sechs Monate später stehen wir hier vor einem“, sagte Herr Barker.

„Wir versuchen, erschwingliche Räume bereitzustellen, die Menschen in verschiedenen Umgebungen nutzen können.

„Wir müssen alle anfangen, ein bisschen nachhaltiger und im Rahmen unserer Möglichkeiten zu leben.“

Südlich von Perth in der Peel-Region wurde Sue Daleys Erfahrung im Bereich Renovierung und Design mit Joe Maiolos Erfahrung im Baugewerbe gepaart, um ein weiteres kleines Hausunternehmen zu gründen: Pocket Condos, das von einem ähnlichen Ethos angetrieben wird.

„Es gibt mehr Menschen, die sich ein kleineres Zuhause wünschen und nachhaltiger und erschwinglicher leben möchten“, sagte Frau Daley.

Herr Barker sagte, die Snug Living-Einheiten seien von den Kommunen als „kleine Wohnungen“ eingestuft worden, und da sie nicht auf Rädern seien, sei die Genehmigung durch den Rat „das Gleiche wie bei einem normalen Gebäude“, was bedeutet, dass sie Sicherheitsstandards erfüllen und von einem registrierten Fachmann installiert werden müssen Baumeister.

Einige Tiny Houses stellten die Kommunen jedoch vor komplexere Herausforderungen.

„Wenn es auf Rädern wäre, hätten einige Grafschaften tatsächlich keine Klassifizierung für solche Strukturen“, sagte er.

Frau Daley sagte, winzige Häuser auf Rädern seien mit Wohnwagen „zusammengepfercht“ worden.

„In den meisten Kommunalverwaltungen gibt es erhebliche Einschränkungen für das Leben in einem Wohnwagen“, sagte sie.

„Und WA hat eine der strengsten Bedingungen, da man dort nur drei von 28 Tagen leben darf.“

Frau Daley ist WA-Leiterin der Australian Tiny Home Association (ATHA) und ihr Partner Herr Maiolo ist Bauberater für ATHA.

Gemeinsam setzen sie sich für Gesetzesänderungen ein, um Tiny Homes als akzeptablen, dauerhaften Wohnraum anzuerkennen.

Herr Barker sagte, die Snug Living-Einheiten hätten eine Wohnfläche von 25 Quadratmetern – etwa so viel wie ein Hotelzimmer – und seien auf einem Stahlgestell gebaut, das mit Isolierung und anschließendem Bodenbelag versehen sei.

„Wir bauen den Holzrahmen darum herum, dann wird die Außenverkleidung angebracht und dann ist es wie bei einem herkömmlichen Bau, nur in kleinerem Maßstab“, sagte er.

Herr Barker sagte, dass die Häuser, die für jeden Kunden angepasst wurden, für etwa 115.000 bis 120.000 US-Dollar verkauft wurden und in 12 bis 16 Wochen gebaut werden könnten.

Sobald die Einheiten fertiggestellt sind, werden sie auf einen LKW verladen und von einem örtlichen Bauunternehmer oder einem Kunden mit einer Bauherrenlizenz installiert.

Das Snug Living-Team ist dabei, eine registrierte Baulizenz zu erhalten, damit es auch Installationsdienste anbieten kann.

Frau Daley sagte, Pocket Condos könnten „auf Rädern oder Kufen, also auf Anhängern oder davon entfernt“ gebaut werden, mit einer Reihe von Optionen, um den Bedürfnissen des Kunden gerecht zu werden.

„Wir sind eine Stahlrahmenkonstruktion, also bauen wir das Gerüst zusammen … dann hat zum Beispiel eines, das wir gerade ausstellen, eine Colourbond-Außenseite mit einem Holzelement.“

Frau Daley sagte, dass Pocket Condos für ein sechs Meter langes Haus zu einem Preis ab Werk von etwa 90.000 US-Dollar zuzüglich Mehrwertsteuer verkauft werden.

„Dort wird der Preis festgelegt, abhängig von der Größe des Tiny Houses und den gewählten Upgrades; davon, ob Sie am Hauptsystem angeschlossen oder an netzunabhängige Systeme angeschlossen werden möchten, den Standortkosten, den Diensten und all dem.“

Ein Ehepaar in der Region Margaret River beschloss, die Jahresmiete auszugeben, um aus einem 12 Meter langen Schiffscontainer ein eigenes Tiny House zu bauen.

Der Schreinerlehrling im zweiten Jahr, Beau Ziere, sagte, die Idee, ein normales Haus zu besitzen, scheine „so unerreichbar“ zu sein, dass es ihm nicht in den Sinn gekommen sei.

Stattdessen bauten er und sein Partner für einen kleinen wöchentlichen Betrag auf dem Grundstück seiner Eltern.

Herr Ziere schätzte, dass sie bisher etwa 45.000 US-Dollar für das Haus ausgegeben hatten, einschließlich Außenterrasse, Solarenergie, einem einfachen Warmwassersystem mit Gasbrenner und einem Nebengebäude.

„Die Miete für ein Jahr lag bei etwa 25 Riesen, also dachte ich, 30 Riesen wären gut“, sagte er.

„Wir haben das Budget deutlich überschritten, aber jetzt ist es eine Bereicherung und keine Geldverschwendung.“

Das Paar lebte auf dem Grundstück, während es den Bau fertigstellte und in den letzten drei Jahren den Großteil der Arbeiten selbst erledigte.

„Als wir anfingen, hatte ich buchstäblich nur die Kreissäge meines Bruders, die Nagelpistole meines Bruders und meine eigene Bohrmaschine“, sagte Herr Ziere.

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Herr Ziere sagte, der erste Schritt sei die Grundsteinlegung für den Schiffscontainer gewesen, der mit einem Lastwagen aus Perth transportiert wurde.

„Dann haben wir Öffnungen für die Fenster ausgeschnitten, was eine große Arbeit war, die mit einer 9-Zoll-Schleifmaschine erledigt wurde.

„Das war ein Kampf, weil wir hier keinen Strom hatten, also musste ich alles über einen Generator betreiben oder stromlose Akku-Werkzeuge verwenden.“

Als nächstes wurden die Fenster eingerahmt, eine Isolierung angebracht und eine Gipskartonverkleidung angebracht.

Herr Ziere sagte, wenn er und seine Partnerin Kinder bekommen würden, würden sie entweder das Haus erweitern oder etwas Größeres kaufen. Aber im Moment kamen sie auf kleinem Raum ganz gut zurecht.

„Wenn Sie anfangen, viel mehr Geld für den Bau eines Schiffscontainers auszugeben, können Sie genauso gut ein Haus bauen“, sagte er.

„Es ist so klein, aber wenn man erst einmal drinnen ist, ist es tatsächlich perfekt.“

Sie haben es sogar geschafft, ein Klavier unterzubringen.

„Ja, ja, es ist etwas übertrieben, aber es gehört den Großeltern meiner Partnerin und sie liebt es“, sagte Herr Ziere.

Die Grafschaft Esperance war im vergangenen Dezember die erste lokale Regierungsbehörde in Australien, die eine Planungsrichtlinie für kleine Häuser auf Rädern genehmigte. Wenn die Häuser der Richtlinie entsprächen, würden sie als dauerhafte Wohnungen anerkannt.

Frau Daley hoffte, dass weitere Räte dem Beispiel von Esperance folgen würden.

„Die Menschen haben das Recht, das Zuhause zu wählen, in dem sie leben“, sagte sie.

„Wenn wir als Nation die Wohnungskrise bewältigen wollen, müssen wir über die etablierten Kanäle hinausschauen und echte Innovationen annehmen.“