Luxus-Containerhäuser im Wert von 300.000 US-Dollar kommen diesen Winter auf die Südseite

Oct 03, 2023

Die aus 8 Fuß breiten Zugcontainern gebauten Häuser werden Decken von fast 10 Fuß haben. Sie werden eine Fläche von 1.200 bis 1.800 Quadratmetern, zwei Stockwerke und drei bis vier Schlafzimmer haben.

GREATER GRAND CROSSING – Ein Investorenteam hat sich zusammengeschlossen, um luxuriöse, energieeffiziente Containerhäuser auf die Südseite zu bringen – und die Nachbarn könnten bereits in diesem Winter einziehen.

Vincennes Village, eine Ansammlung von 12 40 Fuß langen modernen, umweltfreundlichen Containerhäusern, wird an der 7231 S. Vincennes Ave. gebaut.

Das Projekt ist die Idee des Projektmanagers Darryl Burton, Eigentümer von Global Financial Services, und des Entwicklers Anthony Casboni, ehemaliger Eigentümer des abgerissenen Vincennes Discount Center und pensionierter Feuerwehrmann. Onyx Architectural Services, ein Unternehmen im Minderheitsbesitz, ist der Hauptentwickler.

Die aus 8 Fuß breiten Zugcontainern gebauten Häuser werden fast 10 Fuß hohe Decken haben. Sie werden eine Fläche von 1.200 bis 1.800 Quadratmetern, zwei Stockwerke und drei bis vier Schlafzimmer haben. Die Häuser werden über komplette Geräte verfügen, darunter eine Waschmaschine und einen Trockner im Innenbereich, sowie einen Balkon, eine überdachte Terrasse und Autogaragen.

Jedes Haus wird außerdem energieeffizient sein, mit bewegungsaktivierten Lichtern und Wasserhähnen und „hochmodernen Materialien, die man in einem traditionellen Holzhaus finden kann“, sagte Burton. Die Preise für die Häuser beginnen bei 300.000 US-Dollar, sagten die Entwickler.

Der Bau der Containerhäuser werde in den nächsten Monaten beginnen, sobald die „endgültigen Baupläne“ vom Bauministerium abgestempelt seien, sagte Burton.

Vincennes Village werde bis Weihnachten seine ersten Familien begrüßen, sagte Burton.

„Wir haben beschlossen, einen praktischen und innovativen Ansatz für den Bau neuer Häuser zu entwickeln“, sagte Burton. „Alles an dem Haus wird hochwertig sein. Wir bringen Vorstadtleben in einen Stadtblock.“

Vincennes Village entstand aus einer zufälligen Begegnung zwischen Burton und Casboni.

Zusammen mit seinen verstorbenen Brüdern war Casboni Eigentümer des Vincennes Discount Center, eines Familienunternehmens, das mehr als 60 Jahre im Großraum Grand Crossing tätig war, sagte Casboni.

Nördlich und südlich des Geschäfts befanden sich Wohnhäuser, die „baufällig geworden“ seien, sagte Casboni. Als die Stadt die Gebäude abriss, kauften Casboni und seine Brüder Anfang der 90er Jahre die Grundstücke von der Stadt, sagte er.

Im Laufe der Jahre beschlossen die Casbonis, sich aus ihrem Geschäft „teilweise zurückzuziehen“ und rissen um 2001 das Vincennes Discount Center ab, sagte Casboni.

Nachdem ihnen ein großes Stück Land vom Laden und etwa 20 unbebaute Grundstücke neben den Wohnhäusern geblieben waren, beschlossen die Casbonis, dort, wo einst der Laden betrieben wurde, acht Häuser zu bauen, sagte Casboni.

Als der Immobilienmarkt 2008 zusammenbrach, gönnten sich die Brüder beim Bau der Häuser eine „Pause“, sagte Casboni.

Aber im Laufe der Jahre hatten sie Schwierigkeiten, den richtigen Bauträger zu finden, der ihnen bei der Schaffung von Häusern für die Gemeinde helfen konnte, sagte Casboni.

Im April 2021 traf Casboni Burton, „einen Macher und Macher“ mit einer kreativen Idee, sein unbebautes Land umzugestalten, sagte Casboni.

„Es hat mich interessiert, weil der Prozess schnell und innovativ schien“, sagte Casboni. „Die Häuser lassen sich schnell bauen und sie sind sicher. Sie sind langlebig und haben ein ansprechendes, modernes Aussehen.“

Casboni und Burton hätten noch nie Containerhäuser gebaut, seien aber durch die Bundesstaaten gereist, um sich Wohnsiedlungen in Containern anzusehen, sagte Burton. Was sie sahen, bestätigte ihre Entscheidung, sagte Casboni.

„Containerhäuser bereichern die Gemeinschaft“, sagte Burton. „Das ist es, was wir gerade tun. Die Gemeinschaft kann gestärkt werden.“

Burton sagte, Vincennes Village sei ein „innovativer Ansatz“ zur Lösung zweier landesweiter Probleme: überschüssige Zugcontainer und Wohnungsmangel.

Leere Zugcontainer „durchdringen unseren Planeten“, sagte Burton. Und es gebe eine „Kriminalität beim Wohneigentum, insbesondere in den Bezirken, die normalerweise nicht von der Stadt versorgt werden“, sagte er.

Ihre Containerhäuser in Zügen werden ein ruhendes Produkt umfunktionieren und es in „etwas viel Greifbareres“ verwandeln, sagte Burton.

Containerhäuser können auch „in der Hälfte der Zeit und der Hälfte der Kosten wie ein traditionelles Holzhaus“ saniert und verkauft werden, sagte Burton.

Sobald ihre Genehmigungen genehmigt sind, müssen sie nur noch die Container verbinden und das Innere entwerfen, sagte Burton. Die Häuser würden in drei bis vier Monaten fertig sein, sagte er.

„Wenn Sie ein traditionelles Haus mit einem Containerhaus vergleichen, kehren Sie zum Containerhaus zurück“, sagte Burton. „Die Annehmlichkeiten sind die gleichen, aber es erfordert weniger Geld, Wartung und Instandhaltung. Wohneigentum wird für alle Beteiligten praktisch.“

Vincennes Village werde berufstätige Familien in der Gemeinde ansprechen, die ihre Lebensweise verbessern möchten, sagten die Entwickler.

Die Häuser liegen nur wenige Minuten vom Dan Ryan Expressway, einem Einkaufszentrum und dem 75th Street Boardwalk entfernt.

Und wenn der Startpreis von 300.000 US-Dollar hoch erscheint, „kann sich jemand, der in der Nachbarschaft 1.500 US-Dollar Miete zahlt, das Haus leisten“, sagte Burton.

Vincennes Village wird mit 12 Häusern beginnen, aber Burton und Casboni hoffen, später noch acht weitere hinzuzufügen, sagten sie. Die kommerzielle Entwicklung sei nicht vom Tisch, sagten sie.

„Auf der Südseite gibt es zahlreiche unbebaute Grundstücke. Unser Ziel ist es, die Gemeinden mit einem innovativen Wohnansatz zu durchdringen“, sagte Burton. „Die Idee geht auf. Wir sehen darin die Zukunft von Chicago.“

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Atavia Reed ist Reporterin für Block Club Chicago und berichtet über die Stadtteile Englewood, Auburn Gresham und Chatham.

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