Die Generation Z kauft Häuser auf. Sie hatten Glück und die Millennials wurden verarscht.

Sep 09, 2023

Die Generation Zers mag zwar der Neuling sein, aber wenn es um den Hauskauf geht, haben sie die Nase vorn.

Das geht aus einem Bericht von Redfin hervor, der herausgefunden hat, dass die Generation ihre Altersgenossen schon in den frühesten Stadien ihres Erwachsenenalters in Sachen Wohneigentum überholt hat. Im Jahr 2022 besaßen 30 % der 25-Jährigen ein Eigenheim, etwas mehr als die 28 % der Millennials und 27 % der Generation X in diesem Alter, wie Daten des Immobilienmaklers zeigen.

Wie hat sich die Generation Z einen Wettbewerbsvorteil verschafft? Auf einen gesunden Arbeitsmarkt kommt es an, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin, gegenüber Insider.

„Es hat viel mit dem Zeitpunkt zu tun, zu dem die Generation Z in den Arbeitsmarkt eintrat, im Vergleich zu dem der Millennials“, sagte Fairweather. Aufgrund des wirtschaftlichen Gegenwinds der Rezession von 2008 sei es für Millennials viel schwieriger gewesen, sich zu Beginn ihrer Karriere finanziell zu etablieren als ihre jüngeren Kollegen, sagte sie.

Hauskäufer der Generation Z machen den Millennials Konkurrenz. Die Generation – bestehend aus Menschen, die zwischen 1997 und 2012 geboren wurden – hat stark von einem Arbeitsmarkt profitiert, der sich seit den Anfängen der Pandemie rasant erholt hat. Laut dem US Bureau of Labor Statistics sind seit April 2020 mehr als 24 Millionen Arbeitsplätze in der Wirtschaft entstanden, und die Gesamtbeschäftigung übersteigt nun das Niveau vor der Pandemie.

Mit den besseren Jobaussichten und auch höheren Löhnen war die Generation Z in einer guten Position, um von den Tiefstzinsen zu profitieren, die dazu beitrugen, den Hauskaufboom in den Jahren 2020 und 2021 anzuheizen.

„Rekordniedrige Hypothekenzinsen, die Möglichkeit, dank Fernarbeit an einen günstigeren Ort zu ziehen, und höhere Gehaltsschecks haben einigen Generation Zers geholfen, in den Immobilienmarkt einzusteigen“, sagte Fairweather.

Natürlich gibt es für die Generation Zer Hürden beim Erwerb von Wohneigentum, darunter den gravierenden Mangel an verfügbaren Wohnungen und die hohe Verschuldung der Studenten, wie Redfin in seinem Bericht feststellte. Aber insgesamt erobert die Generation Z den Immobilienmarkt mit Vollgas.

Nehmen wir Grace Gabriel, die im Jahr 2022, kurz nach ihrem MBA-Abschluss, ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern im Wert von 505.000 US-Dollar in Laurel, Maryland, kaufte.

Gabriels Finanzen seien solide, nachdem sie einen Job als Analystin für Geschäftsprozessentwicklung bekommen habe, sagte sie als 23-Jährige letztes Jahr gegenüber Insider. Auf Anraten eines Hypothekengebers hatte sie sich auf eine „Finanzdiät“ begeben und „auf Kohlenhydrate verzichtet“, wie beim Online-Shopping, um sich auf die Schuldentilgung und die Verbesserung ihrer Kreditwürdigkeit zu konzentrieren.

Die zunehmende Konzentration auf soziale Medien durch jede nachfolgende Generation könnte ein weiterer Faktor für Gabriel gewesen sein.

„Ich habe viele YouTube-Videos von anderen Leuten in meinem Alter gesehen, in denen es darum ging, wie sie mit 21 und 22 Jahren ihr Haus kaufen konnten“, sagte sie. „Es hat mich wirklich gepusht.“

Als der Immobilienmarkt parallel zur Wirtschaft boomte, bemerkte auch die Generation Z dies.

Soli Cayetano, ein 25-jähriger, selbsternannter „Hustler“, hat ein kleines Immobilienimperium aufgebaut, seit er 2020 in Cincinnati ein Haus mit zwei Schlafzimmern für knapp 100.000 US-Dollar erworben hat.

Es sei aufschlussreich, die Entwicklung der Rezession nach der letzten Finanzkrise zu beobachten, sagte sie.

„Wir haben aus dieser Rezession 2008 viel gelernt“, sagte sie einem Insider. „Wir haben unter anderem gelernt, dass sich die Immobilienwerte erholen und weiter steigen.“

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