Der Immobilienrückgang weitet sich aus, da die Immobilienpreise so stark sinken wie seit 11 Jahren nicht mehr

May 31, 2023

Der Einbruch der US-Immobilienpreise nimmt zu, wobei der Anteil der Märkte den höchsten Rückgang seit über einem Jahrzehnt verzeichnet.

Laut einem Bericht der National Association of Realtors vom Dienstag verzeichneten 31 % der US-Immobilienmärkte Rückgänge. Das ist der höchste Wert seit 11 Jahren und ein Anstieg gegenüber 11 % der Märkte, die im vierten Quartal einen Preisrückgang verzeichneten.

Zu Beginn des Jahres 2023 schwankten die Hypothekenzinsen für 30-jährige Hypotheken zwischen 6,1 % und 6,7 %, wobei möglicherweise auch die Lagerknappheit eine Rolle bei der Preisgestaltung gespielt hat.

„Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise auf teuren Märkten niedriger und auf erschwinglichen Märkten höher, was eine größere Sensibilität für Hypothekenzinsen bei hochpreisigen Immobilien impliziert“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun.

Preisrückgänge könnten jedoch nur von kurzer Dauer sein, fügte er hinzu, da die Lagerbestände weiterhin 40 % unter dem Niveau vor der COVID-Krise liegen. Es kehren auch zahlreiche Angebote zurück, insbesondere für bezahlbare Häuser, sagte Yun.

Unterdessen verzeichneten 69 % der Immobilienmärkte im ersten Quartal einen Anstieg der Immobilienpreise, verglichen mit 89 % im vierten Quartal.

Insgesamt sank der nationale Median für ein Einfamilienhaus um 0,2 %, nachdem er im vierten Quartal um 4 % gestiegen war.

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