Alte Häuser zum Verkauf auf dem japanischen Land für 25.000 US-Dollar locken Amerikaner an

Sep 10, 2023

Da die Immobilienpreise und Mieten in den USA immer unerschwinglicher werden, suchen einige Amerikaner im Ausland nach ihrem Traumhaus. In Japan ist ein wachsender Teil des Immobilienbestands des Landes unbewohnt und zieht zunehmend amerikanische Käufer an.

In Japan gibt es ein Überangebot an älteren, verlassenen Häusern in ländlichen Gebieten, wie Insider bereits berichtet hat. Da die Bevölkerung des Landes schrumpft, gibt es einfach nicht genügend Menschen, die bereit sind, diese Häuser zu kaufen.

Laut Regierungsdaten aus dem Jahr 2018 gibt es im Land mindestens 8,5 Millionen solcher „Akiya“, das japanische Wort für unbewohntes Zuhause. Einige Experten gehen davon aus, dass es bis zu 11 Millionen leerstehende Häuser gibt. Wenn Besitzer dieser traditionellen Häuser sterben, wollen die Erben die Immobilien oft nicht mehr oder sind nicht in der Lage, sie zu unterhalten. In Japan bleibt Land wertvoll, während Häuser mit der Zeit an Wert verlieren und oft abgerissen und wieder aufgebaut werden.

Regierungsbeamte befürchten, dass die wachsende Zahl von Akiyas ihre Bemühungen zur Wiederbelebung ländlicher Teile des Landes beeinträchtigt. Daher subventionieren sie Renovierungen und den Verkauf von Häusern oft für etwa 25.000 US-Dollar, manchmal sogar für nur 500 US-Dollar.

Die Amerikaner machen sich auf den Deal ein. Sie kaufen diese Häuser zunehmend auf und restaurieren sie, berichtete die New York Times.

Matthew Ketchum, ein gebürtiger Pittsburgher, der in Tokio lebt, nutzt den Akiya-Markt auf eine andere Art und Weise. Im Jahr 2020 war er Mitbegründer einer Immobilienberatung namens Akiya & Inaka, die Akiya und andere traditionelle Häuser vermarktet und verkauft, berichtete die Times. Ketchum sagte, er habe ein stark wachsendes Interesse amerikanischer Käufer festgestellt.

„Anfangs erhielten wir die meisten unserer Anfragen von Japanern, Australiern und Singapurern“, sagte Ketchum der Times. „Das hat sich jetzt geändert, da die überwiegende Mehrheit unserer internationalen Kunden in den USA ansässig ist.“

Jaya und Chihiro Thursfield, über deren Erfahrungen Insider im Jahr 2021 berichtete, zogen 2017 von London nach Japan und kauften 2019 eine verlassene Akiya weniger als eine Stunde außerhalb von Tokio für 30.000 US-Dollar oder drei Millionen japanische Yen. Sie gaben etwa 150.000 US-Dollar und zwei Jahre aus Sie renovieren das Haus, in dem sie seit Dezember 2020 mit ihren Zwillingssöhnen und Katzen leben.

Die Thursfields, über die auch die Times berichtete, haben ihre Renovierungsarbeiten auf YouTube dokumentiert, wo Zuschauer sehen können, wie sie ein weitgehend heruntergekommenes Haus in ein wunderschönes, minimalistisches Anwesen verwandelten.

„Dies war wirklich ein verlassenes Haus im Hinblick auf die abgelehnte Erbschaft und alles, was die Vorbesitzer zurückgelassen hatten“, sagte Jaya, die Australierin ist, gegenüber Insider.

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