SF Builder baute die Garage in drei kleine Häuser um, die jeweils 600.000 US-Dollar kosteten

Jun 19, 2023

Garagen in der kalifornischen Bay Area waren früher die Geburtsstätten der größten Technologieunternehmen der Welt – doch jetzt könnten sie als Antwort auf die Immobilienkrise in der Region dienen.

Eine Organisation in San Francisco hat eine Garage für sechs Autos in drei 550 bis 600 Quadratmeter große Einheiten umgewandelt, jede mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer kleinen Küche.

Der Bau der Einheiten in der 3434 18th Street kostete knapp 600.000 US-Dollar, sagten Vertreter der Organisation Mission Housing gegenüber Insider. Sie wurden diese Woche im beengten Mission District der Stadt als Teil der Anweisung von Bürgermeister London Breed zum Bau von „Acessory Dwelling Units“ (ADUs, auch bekannt als Einliegerwohnungen) für Senioren enthüllt.

„Jetzt ist es mehr denn je unerlässlich, dass San Franciscos bezahlbare Wohnsiedlungsgemeinschaft ihre Immobilien voll und ganz nutzt, um so viele bezahlbare Wohneinheiten wie möglich bereitzustellen“, sagte Sam Moss, der Geschäftsführer von Mission Housing, in einem Stellungnahme.

Zuvor befanden sich die Garagen auf Straßenniveau unter den Wohnungen des Gebäudes.

In den letzten Jahren haben Hausbesitzer, Bauträger und Städte nach Möglichkeiten gesucht, auf bestehenden Grundstücken mehr Wohnraum zu schaffen. Insider sprach kürzlich mit Rebecca Möller über ihr Unternehmen Symbihom, das Garagen in der Bay Area in Wohnungen verwandelt, die Hausbesitzer dann an Mieter vermieten können.

„Meine Einheiten wurden für 150.000 bis 220.000 US-Dollar verkauft“, sagte sie. „Meine Studio-Wohneinheit ist zwischen 170 Quadratfuß und 400 Quadratfuß für eine Garage für ein Auto oder eine kleine Garage für zwei Autos groß. Meine ADU mit einem oder zwei Schlafzimmern kann von einer 420 Quadratfuß großen Einheit reichen von einer großen Garage für zwei Autos zu einer 1.200 Quadratmeter großen Einheit in einer Garage für drei Autos.“

Laut The San Francisco Standard haben die Mission Housing-Einheiten bei Architekten und Baufachleuten für Aufsehen gesorgt.

„Sie haben zu viel bezahlt und jetzt feiern sie, dass sie etwas geschafft haben“, sagte Möller dem Standard. „Dies ist ein Beispiel dafür, was getan werden könnte, um sofort Wohnungen in einer Gemeinde zu bauen, aber es kann zu einem viel wirtschaftlicheren Preis und schnell erfolgen.“

Moss teilte dem Standard mit, dass für das Projekt ein gewerkschaftlich organisiertes Auftragnehmerteam eingesetzt und Mittel für den Austausch von Gebäudekomponenten für die nächsten 35 Jahre bereitgestellt wurden: „Es kann billiger gemacht werden, aber das bedeutet nicht, dass es so sein sollte.“

„Ich sage nicht, dass das nicht viel ist. Und ich versuche auch nicht zu sagen, dass dies eine skalierbare Lösung ist, die die Immobilienkrise lösen wird“, sagte Moss dem Standard: „Die Einheiten lagen etwas niedriger als.“ brandneue Konstruktion. Die Dinge kosten, was sie kosten.“

Lesen Sie weiter