Kommissare von Garfield County zögern mit der modularen Produktionsanlage für Häuser, die darauf abzielt, Arbeitskräfte und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen

Jan 12, 2024

Nachrichten Nachrichten | 1. März 2023

[email protected]

Einfach mehr bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen, sei nicht die Lösung, sagte Rifles Vertreter bei der Garfield County Commission.

„Wir können nicht kostenlos ein Haus für alle bauen und ihnen Geld zum Leben geben – das wird nicht funktionieren“, sagte Mike Samson, Kommissar des Garfield County, während der regulären Kommissarsitzung am Montag. „Wir brauchen neben bezahlbarem Wohnraum auch Arbeitsplätze, an denen sich die Menschen selbst versorgen können.“

Samson sagte dies, kurz bevor er zusammen mit den Kommissaren Tom Jankovsky und John Martin einstimmig eine Zuweisung von 100.000 US-Dollar an das Colorado River Board of Cooperative Education Services (BOCES) genehmigte, eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Parachute, die sich auf die Schaffung von Wegen zwischen lokalen Studenten und Karrieren in der technischen Ausbildung spezialisiert hat.

Die positive Stimmung gegenüber der Schaffung von Arbeitsplätzen vor Ort nahm jedoch ab, als Habitat for Humanity Roaring Fork Valley später einen Plan zum Bau einer Anlage in Rifle vorlegte, die, dem Vorschlag zufolge, den Schülern beibringen würde, wie man Häuser baut, während die Anlage selbst modulare Häuser herstellt Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Die Präsidentin von Local Habitat for Humanity, Gail Schwartz, forderte am Montag die Kommissare auf, ein Unterstützungsschreiben für Habitat zu genehmigen, um einen Zuschuss in Höhe von 500.000 US-Dollar durch das US-Landwirtschaftsministerium zu beantragen. Bei Erhalt würden die Mittel die Baukosten der für Rifle vorgeschlagenen Anlage decken.

Doch nachdem die Kommission ihre persönlichen Bedenken hinsichtlich der vorgeschlagenen Einrichtung geäußert hatte, stimmte sie nicht sofort über den Brief ab, sondern forderte Schwartz stattdessen auf, zur nächsten Kommissionssitzung zurückzukehren, um die Genehmigung einzuholen. Sie äußerten auch ihre Zurückhaltung, Gelder für das Projekt bereitzustellen, wenn diese später beantragt würden.

„Ich wünsche ihnen alles Gute“, sagte Martin. „Aber ich denke nicht, dass ich Kreisgelder in das Programm selbst investieren soll.“

Die Anlage wurde dem Stadtrat von Rifle ursprünglich Ende Januar vorgeschlagen. Der vorläufige Entwurf des Gebäudes umfasst 30.000 bis 50.000 Quadratmeter mit 24 mal 31 Fuß hohen Decken, wie aus Unterlagen des Landkreises hervorgeht. Die Anlage würde auf einem 7,11 Hektar großen Grundstück errichtet werden, bei dem es sich um eine alte Uranproduktionsstätte handelt, direkt neben Rifles Abwasseraufbereitungszentrum am US Highway 6. Rifle nennt das freie Gelände „Energy Innovation Center“.

Für den Bau von Häusern würde recyceltes kaltgeformtes Metall aus einer Recyclinganlage in Utah verwendet, und Schwartz sagte, Habitat arbeite bereits mit BOCES zusammen, um die Anlage zu betreiben.

Wenn alles nach Plan verläuft, wird das Zentrum bis Mitte 2024 mehr als 100 erschwingliche modulare Wohneinheiten bauen. Diese Einheiten unterliegen einer Urkundenbeschränkung und werden auf der Grundlage des regionalen Durchschnittseinkommens (Area Median Income, AMI) an Käufer verkauft.

„Es fällt uns schwer, heute Häuser zu den Baukosten zu bauen und unserer Verpflichtung nachzukommen, an 80 % der AMI-Haushalte zu verkaufen“, sagte Schwartz.

Schwartz sagte, derzeit gebe es am Western Slope keine Wohnungsbauanlage, die auf gemeinnützige Produktion ausgerichtet sei. Allerdings gibt es auf der Front Range zwei Produktionsstätten.

Eco Dwelling, das Habitats neuesten Vorschlag inspirierte, eröffnete etwas außerhalb von Rifle eine modulare Produktionsanlage, die sich jedoch in Privatbesitz befindet.

Schwartz sagte, durch die Lokalisierung einer neuen Anlage werde man die Baukosten kontrollieren und gleichzeitig „Arbeitskräfte in unserer Region“ aufbauen.

„Ist Ihnen aufgefallen, wie es ist, durch den Glenwood Canyon etwas zu erreichen?“ Sie sagte.

„Wir wollten sicherstellen, dass die Bezirksbeauftragten sich darüber im Klaren sind, weil wir glauben, dass wir der Region einen unglaublichen wirtschaftlichen Nutzen bringen werden“, sagte sie, „und im Rahmen dieser Partnerschaft mit Bildung eine fortschrittliche Belegschaft in der Fertigung schaffen.“ und Bauwesen.

Die Kommissare antworteten, indem sie verschiedene Gründe anführten, warum sie wirklich nicht wollen, dass sich der Landkreis einmischt.

Martin verglich bezahlbaren Wohnraum mit Orten wie Detroit und wie dieser seiner Ansicht nach die Kriminalitätsrate verschärft.

Obwohl Samson zugab, dass mit bezahlbarem Wohnraum etwas getan werden muss, sagte er, er sei altmodisch und „ich möchte nicht, dass jemand auf der anderen Seite der Mauer lebt, über mir, unter mir.“

Jankovsky befürchtete, dass die Bereitstellung jeglicher Mittel an eine gemeinnützige Organisation für den Bau einer modularen Produktionsanlage für Häuser direkt mit privaten Unternehmen wie Eco Dwelling konkurrieren würde.

„Es geht zurück auf Privatunternehmen, den amerikanischen kapitalistischen Freihandelsmarkt versus gemeinnützige Organisationen“, sagte er. „Oder auch staatlicher Wohnungsbau.“

Habitat for Humanity hat zuletzt 27 erschwingliche Einheiten in Basalt gebaut, die für 270.000 bis 370.000 US-Dollar pro Stück notiert sind. Das Unternehmen arbeitet derzeit mit Glenwood Springs zusammen, um 18 Einheiten zu bauen, und baut derzeit auch 20 bezahlbare Wohneinheiten in South Rifle, von denen einige bereits ab 185.000 US-Dollar gelistet sind.

„Ich habe kein Problem damit, einen Brief zu schreiben und zu sagen, dass wir Ihre Ziele und Bestrebungen unterstützen und so weiter“, sagte Samson. „Aber Tom bringt da einen sehr guten Punkt auf den Punkt. Wenn sich die Regierung auf Gewinner und Verlierer einlässt, entsteht manchmal ein Chaos.“

„Ich möchte nicht wirklich in diesen Schlamassel geraten.“

Habitat hofft, Ende dieses Jahres oder Anfang 2024 mit dem Bau der Rifle-Anlage beginnen zu können.

Vor 6 Minuten

Vor 38 Minuten

Vor 46 Minuten

Vor 15 Stunden

Vor 18 Stunden

Leser rund um Glenwood Springs und Garfield County ermöglichen die Arbeit des Post Independent. Ihr finanzieller Beitrag unterstützt unsere Bemühungen, qualitativ hochwertigen, lokal relevanten Journalismus zu liefern.

Ihre Unterstützung ist heute wichtiger denn je, damit wir unsere Community über die sich entwickelnde Coronavirus-Pandemie und die Auswirkungen vor Ort auf dem Laufenden halten können. Jeder Beitrag, egal wie groß oder klein, wird einen Unterschied machen.

Jede Spende wird ausschließlich für die Entwicklung und Erstellung einer verstärkten Berichterstattung verwendet.