Modulhäuser von Mulligan Meadows stehen kurz vor der Markteinführung; Die Arbeiten vor Ort beginnen

Dec 29, 2023

Am Donnerstag waren Bagger damit beschäftigt, das zweite Fundament für die ersten acht „Spec Homes“ auszuheben, die im 51 Grundstücke umfassenden Mulligan Meadows-Untergebiet von North Platte nördlich des North Platte Cemetery errichtet werden sollten. Das erste Fundament liegt außerhalb des Fotos im Norden. Sieben der ersten acht Häuser werden an der North Adams Avenue liegen, das achte an der Ecke Adams und West 17th Street.

Die modularen Häuser für das 51 Grundstücke umfassende Wohnviertel Mulligan Meadows in North Platte werden voraussichtlich Ende des Monats zum Verkauf angeboten, ein Jahr nachdem der Stadtrat zugestimmt hat, stadteigenes Land für das „schaufelbereite“ Projekt zu verkaufen, um den Wohnungsmangel zu lindern.

In der Zwischenzeit wurden Versorgungsleitungen installiert und am Donnerstag wurde ein zweites Fundament für die ersten acht Häuser der Siedlung mit Blick auf die North Adams Avenue oder die West 17th Street gegraben.

Alle Häuser des 13,2 Hektar großen Projekts werden von der BonnaVilla-Abteilung für modulare Häuser von Chief Industries hergestellt, sagte Gary Person, Präsident und CEO der North Platte Area Chamber & Development Corp.

Das Unternehmen wird eine Vielzahl energieeffizienter Häuser mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit einer Fläche von jeweils etwa 1.300 Quadratmetern anbieten, sagte Mike Morrow, General Manager von BonnaVilla, in einer aktuellen Pressemitteilung.

BonnaVilla mit Sitz in Aurora in der Nähe von Chiefs Basis auf Grand Island ist seit der Ankündigung des Plans im Mai 2022 ein erwarteter Partner. Die Ratsmitglieder stimmten vor einem Jahr am kommenden Mittwoch für den Verkauf des Geländes und die Gewährung einer Steuererhöhungsfinanzierung in Höhe von 1,87 Millionen US-Dollar für die Kammer.

Person sagte am Donnerstag, dass die Kammerführer beabsichtigt hätten, einige Grundstücke für andere Modullieferanten oder traditionelle „Stabhäuser“ freizulassen. Das änderte sich, als die Vorschläge der Hausbauer für das Projekt eingingen.

„Jeder, der das Projekt angeboten hat, wollte die gesamte Unterteilung kontrollieren, weil er wollte, dass es repräsentativ für das ist, was sie bauen“, sagte er. „Sie wollen nichts, was in der Unterteilung fehl am Platz wirkt.“

BonnaVilla konnte seine fertiggestellten Häuser zu einem erwarteten Verkaufspreis in der Größenordnung von 260.000 US-Dollar anbieten, sagte Person. Die Installation der Infrastruktur kostet die Kammer im Vorfeld etwa 50.000 US-Dollar. Ein TIF hilft dabei, die Kosten im Laufe der Zeit auszugleichen.

Die Chief-Tochtergesellschaft, fügte er hinzu, beabsichtige auch, Mulligan Meadows „als Vorzeigeprojekt“ für andere Städte zu nutzen, die ihre eigene Wohnungsnot lindern wollen.

Wenn die Verkäufe für das Projekt in der Nähe des River's Edge Golf Course langsamer verlaufen als von BonnaVilla erwartet, „können sie uns benachrichtigen und wir können Grundstücke für andere potenzielle Entwickler öffnen“, sagte Person.

Mulligan Meadows wird im Wesentlichen die nördliche Hälfte der 23 Acres einnehmen, die die Stadt nördlich des North Platte Cemetery besaß. Die südliche Hälfte verbleibt für künftige Erweiterungen des Friedhofs im Besitz der Stadt.

Morrow sagte, dass BonnaVilla mit acht „Spec-Häusern“ mit Garagen beginnt, die Hauskäufer in Betracht ziehen könnten. Sie werden die beiden derzeitigen Straßen direkt südlich der North Platte-Büros der Educational Service Unit 16 säumen.

Sieben dieser acht werden zur Adams Avenue führen, sagte Person, während das achte zur West 17th führen wird, dessen Garage jedoch zur Adams Avenue hin ausgerichtet ist.

Er sagte, dass die ersten beiden Spezialhäuser von BonnaVilla gebaut wurden und in der Aurora-Fabrik darauf warten, nach North Platte verschifft zu werden, sobald die Vorbereitungen für den Standort abgeschlossen sind.

Käufer der meisten modularen Häuser von Mulligan Meadows können diese mit „vielen anpassbaren Annehmlichkeiten“ bestellen, sagte Morrow in der Pressemitteilung.

Abhängig von ihrer Wahl werde der Bau in Aurora sechs bis neun Monate dauern, sagte er. Neunzig Prozent der Bauarbeiten finden dort statt, wodurch Häuser schneller fertiggestellt werden können.

„Häuser gehören zu den wenigen Dingen in unserem Leben, von denen die meisten Menschen annehmen, dass sie normalerweise nicht in einer Fabrik hergestellt oder zusammengebaut werden“, sagte Morrow. „Aber die Logik würde Ihnen sagen, dass dies wahrscheinlich die primäre Art und Weise ist, wie die Konstruktion durchgeführt werden sollte, um am effizientesten zu sein.“

Ländliche Gebiete haben Schwierigkeiten, traditionell gebaute Wohnsiedlungen anzuziehen, „aufgrund der erhöhten Kosten, die mit der Beschaffung der notwendigen Materialien verbunden sind“, fügte er hinzu.

„Und deshalb funktioniert der modulare Prozess in diesen Gemeinden so gut. Die Bauherren können gleichzeitig Fundamente gießen, während das Haus abschnittsweise in einer kontrollierten Umgebung außerhalb des Geländes gebaut wird.“

Eine Person sagte, es sei wahrscheinlich, dass BonnaVillas erstes Spezialhaus Ende des Sommers zur Installation nach North Platte verschifft werde. Für potenzielle Käufer werde ein Tag der offenen Tür abgehalten, sagte er.

Informationen zu BonnaVilla und einen Blick auf die Modelle finden Sie unter bonnavilla.com.

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Reporter für Sonderprojekte

Ich bin seit 35 Jahren Journalistin, fast mein ganzes Leben lang in Nebraska und Ogallala tätig und habe dreimal als Telegraph-Autorin gearbeitet.

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