RI-Vermieter mit Verbindungen zu Bonnet Shores auf dem Weg zur Ernennung zur Commerce Corporation

Jan 01, 2024

PROVIDENCE – Auf ihrem Weg zur Bestätigung als neuestes Mitglied der Rhode Island Commerce Corporation – dem Vorstand, der die Wirtschaftsentwicklungsagentur des Staates leitet – Vermieterin Carol O'Donnell, die auch an der Stimmrechtsklatsche im Strandclub Bonnet Shores beteiligt war, stand vor Fragen im Staatssenat.

Senator Sam Bell, D-Providence, führte die meisten Befragungen durch und gab am Ende zweimal die einzige Nein-Stimme ab, als der Handelsausschuss des Senats letzte Woche dafür stimmte, den Kandidaten von Gouverneur Dan McKee, O'Donnell, dem gesamten Senat und am Dienstag zu empfehlen als sie mit 35 zu 1 Stimmen bestätigt wurde,

McKee wählte O'Donnell als Nachfolgerin von Vanessa Toledo-Vicker, die im Juli 2022 eine der Nein-Stimmen zu einem überarbeiteten öffentlichen Finanzierungsplan für das verzögerte 124-Millionen-Dollar-Profi-Fußballstadion abgegeben hatte. McKee gab die entscheidende Stimme für die öffentliche Finanzierung ab.

Bell ging auf O'Donnells frühere öffentliche Äußerungen zu ihren Ansichten über die Inanspruchnahme von Hilfsgeldern zur Deckung rückständiger Mieten von unerwünschten Mietern ein und ging auf ihre Rolle im Kampf um die Wählerrechte von Besitzern von Cabanas im Bonnet Shores Beach Club ein.

O'Donnell sagte, ihre Äußerungen bei einer früheren Anhörung im US-Repräsentantenhaus zur Vermieter-Mieter-Gesetzgebung bezüglich Mietrückständen seien aus dem Zusammenhang gerissen worden.

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O'Donnell beschrieb sich selbst als „Auftragnehmerin aus Rhode Island … [und] eine Vermieterin aus Rhode Island … [die] auch Präsidentin von Rhode Island Builders ist“.

Sie beschrieb sich selbst als Präsidentin von drei in Johnston ansässigen Unternehmen: Emerald Re-Construction LLC, die Schadensschätzungen und Reparaturen durchführt; Emmy LLC, die „Eigentum kauft, vermietet, repariert und verkauft“; und CRM Modular Homes, das modulare Gebäude baut und verkauft. (Das Portfolio ihres Ehepartners Salvatore B. Moio umfasst: „Moio Properties“ und „SBM Properties“.)

In ihrem Offenlegungsantrag bei der Rhode Island Ethics Commission listete sie 40 Immobilien auf, die sie und ihr Mann in Rhode Island und Florida besitzen, darunter 5 Eigentumswohnungen in der 175 Bonnet Point Rd. in Narragansett. Auf die Frage, ob sie mit Konflikten rechne, antwortete sie: „Nein.“

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„Ich hoffe, meine Qualifikationen und meine Fähigkeiten für Rhode Island in der Wirtschaft einzusetzen“, sagte sie dem Senatsausschuss.

„Wie Sie wahrscheinlich wissen, hat die Commerce Corporation zahlreiche Subventionen für den Wohnungsbau geleistet, vor allem für marktgerechte Wohnungen“, sagte Bell in einer offensichtlichen Anspielung auf das ReBuild RI-Steuergutschriftsprogramm. „Eines der wirklich wichtigen Dinge, die die Commerce Corporation überprüfen muss, ist die Qualität der Beziehungen zwischen Vermieter und Mieter.“

Er hinterfragte ihre Haltung zu den Rechnungen zwischen Vermietern – einschließlich eines Verbots für Vermieter, nach dem Einwanderungsstatus eines potenziellen Mieters zu fragen – und insbesondere ihre Äußerungen von Anfang letzten Jahres, wonach Mieter, die ein Vermieter ausweisen möchte, keine Rückmiete akzeptieren.

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O'Donnell sagte, ihre Aussage im letzten Jahr sei vom Advocacy-Blog UpriseRI „ausgeschnitten und eingefügt“ worden, „also entsprach meine Wortwahl nicht genau meiner Wortwahl.“

Sie sagte: „Sie wollten ein Gesetz verabschieden, das vorschreibt, dass man Mieterleichterungen nehmen muss. Und ich hatte gesagt, dass ich nicht der Meinung bin, dass wir gezwungen werden sollten, Miete zu nehmen, wenn ein Mieter wegen seines Verhaltens nicht in gutem Ruf ist.“ stört ein Gebäude.“

„Und eines der anderen Dinge, die ich ausgelassen hatte, war, dass ich nicht diskriminiere. Wir arbeiten mit Crossroads, Amos House und Veteranen zusammen“, fuhr sie fort. „Wir arbeiten mit vielen Leuten zusammen. Wir haben Leute direkt aus der ACI. Ich habe also das Gefühl, ein sehr fairer Vermieter zu sein, aber ich möchte nicht, dass mir meine Rechte weggenommen werden ... wenn das Gebäude für die anderen Mieter gestört wird.“ die dort leben, sonst ist es gefährlich.

Sie erinnerte sich auch daran, gesagt zu haben: „Einer der Gründe, warum wir jemanden vertrieben haben, war, dass er in einer unserer Wohnungen ein Meth-Labor hatte.“ Mit anderen Worten: „Ich glaube, dass jeder Rechte haben sollte, Vermieter und Mieter.“

„Ich habe Sie also sagen hören, dass Sie grundsätzlich immer noch der Meinung sind, dass es einem Vermieter erlaubt sein sollte, die Miete nicht zurückzufordern?“ fragte Bell.

„Absolut nicht“, sagte sie. „Sie geben falsch wieder, was ich gesagt habe.“

„Ich nehme Miete und Zahlungen“, stellte sie klar. „Ich habe Mieter, die, wenn sie einen Monat bezahlen, den nächsten Monat fällig haben. Und wissen Sie, was wir für sie tun? und wenn andere Leute ausziehen, geben wir ihnen Dinge.“

Was die Gesetzgebung angeht, die es einem Vermieter verbietet, Fragen zur Einwanderung zu stellen: „Ich glaube nicht, dass das illegal sein sollte“, sagte sie.

Bell ging in einer hitzigen Debatte über einen ausstehenden Gesetzentwurf auf die anhaltende Wahlkontroverse um Bonnet Shores im State House ein.

Wie viele Brandbezirke am Wasser in Rhode Island bekämpft der Bonnet Shores Fire District keine Brände. Dieser Dienst und die Polizeiarbeit werden von der Stadt Narragansett bereitgestellt.

Der Feuerwehrbezirk funktioniert wie eine private Hausbesitzervereinigung oder ein Strandclub und verfügt über die staatlich genehmigte Befugnis, Steuern zu erheben.

Es unterhält zwei kleine Strände, sammelt Müll, besitzt ein Gemeindezentrum, unterhält eine Bootsrampe und beschäftigt im Sommer einen Wachmann, um das Parken an der Straße und die Nutzung des Strandes durch Nichtansässige tagsüber zu verhindern.

Bell fragte O'Donnell, wo sie als Vorsitzende des Bonnet Shores Fire District stehe.

Seine eigene Meinung? „Mietern das Wahlrecht in ihrer Kommunalverwaltung zu verweigern, ist eine wirklich starke … Belastung für das Mietrecht.“

Sie antwortete, dass es im Feuerwehrbezirk eine Satzung gebe, in der es praktisch heißt, wenn man „Eigentum im Wert von 400 US-Dollar hätte und dann ein [richtiges] Stimmrecht“ hätte. Sie sagte, ein Richter habe dies bestätigt, „und wir haben das angenommen ... Wir haben auch einen Brief des Außenministers, in dem es heißt: Je mehr Menschen wählen können, desto besser.“

Die Entscheidung des Richters ließ unklar, ob Personen, die nicht im Bezirk wohnen, sich aber eine Cabana im Bonnet Shores Beach Club teilen, weiterhin an Wahlen zum Brandbezirk teilnehmen können.

Durch die anhängige Gesetzgebung soll klargestellt werden, dass jeder, der im Jahr vor der Wahl „mindestens 60 Tage lang in einem saisonalen Wohnsitz im Bonnet Shores Fire District gewohnt hat“ und „zum Zeitpunkt der Wahl in diesem Wohnsitz wohnt“, dazu berechtigt ist Abstimmung über Satzungsänderungen.

Bell fragte O'Donnell, ob sie der Meinung sei, dass „Mieter nicht wählen dürfen“?

O'Donnell: „Nein. Das Einzige, womit ich nicht einverstanden war, ist, dass Sommermieter 60 Tage lang vorbeikommen sollten, um in der Nachbarschaft abzustimmen.“