Sheffield möchte es einfacher machen, ein „Tiny House“ zu haben, um eine Wohnungskrise zu lindern

Dec 23, 2023

Reporter

Ein Mann sitzt vor seinem Tiny House in South Carolina. Die Tiny-Home-Bewegung gewinnt an Bedeutung, um sowohl die Wohnungsknappheit und -kosten in der Gemeinde zu beheben als auch einen einfacheren, verkleinerten Lebensstil zu ermöglichen.

SHEFFIELD – Um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und jüngere Bewohner anzulocken, versuchen die Behörden, es einfach zu machen, ein „winziges Haus“ in der Stadt zu haben, entweder allein auf einem Stück Land oder in einem Hinterhof.

Der stellvertretende Vorsitzende des Planungsausschusses, Robert Cooper, hat die vorgeschlagene Satzung für Tiny Houses ausgearbeitet, die am 22. März zur öffentlichen Anhörung nur persönlich im Rathaus ansteht.

Wenn die Satzung genehmigt wird, wird sie der jährlichen Stadtversammlung am 1. Mai zur Abstimmung durch die Einwohner vorgelegt.

Ein Beispiel für ein Tiny Home.

Solange sie alle anderen Bebauungsvorschriften und eine Reihe standardisierter Tiny-House-Verordnungen einhalten, die vom Staat erlassen wurden, würde die Satzung den Menschen erlauben, so genannte „Tiny Homes“ oder „Tiny Houses“ als Dauer- oder Zweitwohnsitz oder darüber hinaus zu bauen das gleiche Grundstück wie ein Hauptwohnsitz als „ADU“ oder Nebenwohneinheit.

Außerdem müssten die Häuser nicht an die Kanalisation oder Klärgruben angeschlossen werden, was den Einsatz kompostierbarer Toiletten ermöglichen würde, die von den Gesundheits- und Baubehörden der Stadt reguliert würden.

Die vorgeschlagene Satzung, die ein Tiny House als ein Haus mit einer Gesamtgrundfläche von nicht mehr als 400 Quadratfuß definiert, verlangt nicht, dass das Haus auf einem dauerhaften Fundament gebaut wird. Es kann auch auf einer verankerten Ladefläche eines Anhängers platziert werden.

Trevor Clifton, Pitcher der Iowa Cubs, im Jahr 2019 vor dem winzigen Haus, das er mit seinem Vater gebaut hat.

Winzige Häuser erfreuen sich zunehmender Beliebtheit als bezahlbare Wohnform und als Option zur Lösung größerer Wohnungsprobleme in der Gemeinschaft. Es ist auch eine soziale Bewegung zur Verkleinerung und Vereinfachung.

In den Berkshires und insbesondere im South County sind Mietobjekte rar und das Angebot ist für die meisten unerschwinglich. Wenn man noch einen angespannten und teuren Immobilienmarkt und steigende Lebenshaltungskosten hinzufügt, hat sich daraus eine Krise entwickelt.

Die Stadtverwaltung ist damit beschäftigt, Lösungen zu finden.

Great Barrington's Affordable Housing Trust beispielsweise befindet sich ebenfalls in einem frühen Stadium der Prüfung des Konzepts, Unterstützung bei der Finanzierung von Tiny Houses für bestehende Hausbesitzer bereitzustellen, um so zur Schaffung von mehr Wohnraum und zur Generierung von Einkommen für Hausbesitzer beizutragen.

Cooper aus Sheffield, bekannt als „Robbie“, sagte, dass es in vielen Städten immer noch Regelungen für Tiny Houses gäbe, die sie beispielsweise dazu zwingen, ein Abwassersystem zu installieren. Eine kompostierbare Toilette spart Tausende von Baukosten.

„Das spart Ihnen 30 Riesen“, sagte Cooper.

Auch viele andere Kommunen erlauben Tiny Houses als Einfamilienhäuser nicht, stellte er bei seiner Recherche fest. In Sheffield standen Tiny Houses nicht auf der Liste der erlaubten Gebäude.

Auf der Website „The Tiny Life“ gibt es einen Leitfaden für ein Tiny House in Massachusetts. Es listet einige kleine Hausbauer im Bundesstaat auf – einer befindet sich in North Adams. Und nur Northampton, Auburn und Pembroke werden im Hinblick auf die Vorschriften als „Tiny House Friendly Cities“ aufgeführt.

Eine Ansammlung winziger Häuser. Sheffield strebt eine vorgeschlagene Satzung an, die den Bau und Besitz von Tiny Houses erleichtern soll.

Cooper sieht eine Chance für die Stadt, Hindernisse aus dem Weg zu räumen.

„Wir wollen den jungen Menschen anlocken, der sagen könnte: ‚Oh, baue ich ein Tiny House in Egremont, Great Barrington, Canaan, Connecticut oder Sheffield – ach, Moment – ​​Sheffield hat eine ganz spezielle Tiny-House-Verordnung, also sind sie es.‘ es tatsächlich fördern.“

Ein Hektar Land in Sheffield sei für etwa 30.000 US-Dollar zu finden, sagte Cooper. Rechnet man 60.000 bis 80.000 US-Dollar für das Haus hinzu, ist es möglich, mit dem Aufbau von Eigenkapital für weniger als 200.000 US-Dollar zu beginnen, fügte er hinzu.

Cooper blickt auf die Zeit zurück, als er jünger war und es sich leisten konnte, ein Haus in der Grafschaft zu kaufen. Es ist jetzt anders.

„Es ist verrückt, dass jemand, der einen Vollzeitjob hat, im wahrsten Sinne des Wortes keine Möglichkeit hat, etwas in der Größenordnung von unter 300.000 US-Dollar zu bekommen.“

Mit Tiny Homes sieht er eine Reihe von Möglichkeiten. Zum Beispiel ein Bauernhof, der Unterkünfte für seine Arbeiter einrichtet; eine Gemeinschaft für alternde Senioren vor Ort, wie ihm ein anderer Stadtbeamter vorschlug.

Bisher sei das Select Board unterstützend, sagte Cooper.

„Sie wollen darauf anspringen“, sagte er und bemerkte, dass beispielsweise Rene Wood, Vorsitzender des Select Board, „wirklich darum bemüht war, Zuschüsse für den Wohnungsbau zu bekommen“.

„Wir möchten der Öffentlichkeit klar machen, dass Sheffield die Tiny Homes als Einfamilienhäuser wirklich fördert“, sagte er.

Heather Bellow kann unter [email protected] oder erreicht werden

413-329-6871.

Manche meinen, 20 Häuser seien zu viel auf diesem Grundstück an der Route 41/North Plain Road. Andere meinen, es hätten 30 sein sollen.

Ein Restaurantbesitzer, ein Schulleiter, ein Bauer und andere sagen, Egremont sei in Schwierigkeiten, wenn sich die Wohnsituation nicht ändere.

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Heather Bellow, ein Mitglied des Ermittlungsteams, kam 2017 zu The Eagle. Sie arbeitet im Büro des South Berkshire County in Great Barrington. Ihre Arbeiten wurden in Zeitungen in den gesamten USA veröffentlicht