Preise für Versandcontainerhäuser: Kosten, Vorschriften und Planung für ein Containerhaus

Oct 27, 2023

Preise für Versandcontainerhäuser

Was ist ein Haus in einem Schiffscontainer?Ein Containerhaus ist eine Art modulares oder vorgefertigtes (Fertighaus) Haus, das außerhalb des Standorts in einer Fabrikumgebung hergestellt wird. Die modulare Einheit besteht aus Versandcontainern, die für die Verwendung als modulare Immobilie umgebaut wurden. Die Einheit wird dann dorthin transportiert am Standort des Grundstücks, wo es entweder von Handwerkern oder vom Grundstückseigentümer (für eine einfache DIY-Einheit) zusammengebaut wird. Häuser in Schiffscontainern können sowohl innen als auch außen an spezifische Größen- und Designanforderungen angepasst werden.

Warum sind sie beliebt? Ob Gebrauchtcontainer oder Seecontainer, sie sind nahezu unzerstörbar, halten nahezu jeder Witterung stand, sind wirtschaftlich im Bau und innerhalb weniger Wochen bezugsfertig. Und Sie tun dem Planeten einen Gefallen, indem Sie Tausende Kilogramm Stahl recyceln.

Wie viel kostet es?Je nach Größe, Struktur und Design kann der Preis für ein Haus in einem Schiffscontainer zwischen 15.000 US-Dollar für den Verkauf als Neuware mit Grundausstattung und etwa 50.000 US-Dollar für einen 12-Meter-Container mit zwei Schlafzimmern liegen. Abhängig von der Größe, ob es gebraucht ist oder nicht Unabhängig davon, für welchen Zweck der Versandcontainer ursprünglich gedacht war (falls er verwendet wurde), wie hoch die Decke ist oder welche Abmessungen er hat, variieren die Kosten für jedes Versandcontainerhaus je nach Händler, für den Sie sich entscheiden. Ein moderner, generalüberholter 40-Fuß-Versandcontainer könnte verwendet werden Der Wert eines gebrauchten 20-Fuß-Schiffscontainers könnte etwa 25.000 US-Dollar betragen, während er etwa 15.000 US-Dollar kosten könnte.

Ist ein Schiffscontainer eine günstigere Option als ein Hausbau? Der allgemeine Konsens besteht darin, dass Häuser in Schiffscontainern im Vergleich zum Bau herkömmlicher Häuser günstig sind. Ted Crowe sagt, dass es wirklich auf die Situation ankommt, aber Schiffscontainer senken die Kosten drastisch in Gegenden, in denen es schwierig ist, normale Häuser zu errichten, wie zum Beispiel auf abschüssigen Grundstücken , es sei denn, Sie planen, in „Container-Luxus“ zu leben oder eine bestimmte Containerbaugruppe zu verwenden. Ein großes Haus, das aus Schiffscontainern gebaut und ausgestattet wird, kann zwischen 150.000 und 175.000 US-Dollar kosten, was etwa der Hälfte des Quadratmeterpreises entspricht ein konventionelles Zuhause. Auf der anderen Seite können diejenigen, die Erfahrung im Bauwesen haben und ein Tiny House bauen, ein Schiffscontainerhaus für nur 15.000 US-Dollar fertigstellen und einrichten, insbesondere wenn es tragbar ist. Die versteckten Kosten können aufgrund unterschiedlicher Genehmigungen geringer sein Andererseits können diejenigen, die Erfahrung im Bauwesen haben, schon einmal renoviert haben oder sich mit der Entschlüsselung von Gebäudeentwürfen gut auskennen, ein Haus in einem Schiffscontainer für nur 10.000 US-Dollar fertigstellen und einrichten.

Gibt es zusätzliche versteckte Kosten? Je mehr Add-ons oder individuelle Funktionen Sie wählen, desto mehr zahlen Sie. Für Funktionen wie Strom, Sanitär, Fenster und Böden fallen zwischen 50 und 150 US-Dollar pro Stunde an Auftragnehmergebühren an, genau wie bei einem herkömmlichen Bau. Zu den weiteren Faktoren, die sich auf die Kosten auswirken, gehören: • Genehmigungen – Die Kosten variieren je nach Gebiet und Art der erforderlichen Genehmigungen. • Standortvorbereitung – Ein steiniges, unebenes oder überschwemmungsgefährdetes Fundament erhöht die Kosten. • Lieferung – Der Preis variiert je nach Anzahl der zu erstellenden Einheiten geliefert und zurückgelegte Entfernung • Verfügbarkeit – Die meisten Container werden direkt aus China versendet (sogenannte One-Tripper); Daher wirkt sich der verfügbare Lagerbestand auf den Preis aus. • Bauherren

Unterscheiden sich die Vorschriften von Staat zu Staat?

Fast alle Kommunen behandeln einen permanenten Schiffscontainer fast genauso wie jedes andere Gebäude auf Ihrem Grundstück. Das bedeutet, dass Sie alle erforderlichen Genehmigungen, Ingenieure, Pläne und Inspektionen benötigen, genau wie Sie es für eine Einliegerwohnung oder ein ähnliches Gebäude tun würden, nur in In mancher Hinsicht unterscheiden sich die Bundesstaaten in der Strenge ihrer Vorschriften. Der Sunshine Coast Council von Queensland hat gerade seine eigenen Regeln für umgebaute Container verschärft, was bedeutet, dass für die Nutzung in städtischen Gebieten 30 Tage und in ländlicheren Gebieten bis zu 90 Tage keine Genehmigung erforderlich ist.

Eine Ausnahme gilt für Bauarbeiter, die einen Container als Lager nutzen, aber sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind, muss der Container entfernt werden. In Victoria benötigt der Cardinia Council eine Genehmigung, wenn Sie einen Container auf Ihrem eigenen Grundstück aufstellen, während der South Gippsland Council dies nicht zulässt in jedem Wohngebiet.In New South Wales ging der Rat von Wollondilly 2016 vor das Land- und Umweltgericht, nachdem sich jemand geweigert hatte, einen „unerlaubten“ Container aus seinem Vorgarten zu entfernen.

Im Norden von Queensland hat der Mackay Regional Council den Menschen wegen nicht genehmigter Container in einem ländlichen Gebiet mit Geldstrafen gedroht. Das gemeinsame Thema hier ist, dass sich Nachbarn beschweren und die Kommunen reagieren. Dies wirkt sich auf die Kosten durch mögliche Geldstrafen aus, zusätzliche Strenge in bestimmten Bundesstaaten kann technische Pläne in die Länge ziehen, und am Ende kostet es den Eigentümer mehr Geld.

Ist es schwierig, sich für eine Finanzierung zu qualifizieren?

In Australien kann es aufgrund der begrenzten Möglichkeiten schwierig sein, sich für die Finanzierung des Baus eines Containerhauses zu qualifizieren. Kreditgeber sind bei dieser Art von Bau eher konservativ und die meisten Banken leihen Ihnen kein Geld für eine Immobilie, die nicht fest mit dem Grundstück verbunden ist. Diese Art von Anträgen wird zwar von Fall zu Fall bearbeitet, Sie können dies jedoch tun Sie können sich für eine Finanzierung qualifizieren, wenn Sie gut mit Ihrem Kreditgeber kommunizieren und nachweisen, dass Sie über finanzielle Disziplin verfügen (z. B. eine starke Ersparnisbilanz), was darauf hindeutet, dass Sie in einer soliden Position sind, den Kredit zu bedienen.

Hier sind einige Herausforderungen im Zusammenhang mit der Finanzierung eines Containerhauses: • Strenge Kreditvergaberichtlinien. Leider haben die meisten Kreditgeber strenge Richtlinien, wann sie Mittel für ein Modulhaus freigeben können. Viele Kreditgeber stellen keine Mittel bereit, bevor ein bestimmtes Baustadium erreicht ist, beispielsweise nachdem die Immobilie an die Dienstleistungen angeschlossen wurde oder nachdem ein Gutachter eine Nutzungsbescheinigung ausgestellt hat. In manchen Fällen stellt Ihnen ein Kreditgeber die Mittel erst dann zur Verfügung, wenn das Haus vollständig installiert ist.• Kreditsicherheit. Da Banken keine Sicherheit für den Container haben, während er sich in einer Fabrik befindet, können sie zögern, dem Bauunternehmer Abschlagszahlungen zu leisten.