Hailey P&Z erwägt die Legalisierung von Tiny Houses im Industriegebiet im Grüngürtel

Jun 20, 2023

Nach Angaben der National Organization of Alternative Housing kosten winzige Häuser auf Rädern vor Modernisierung etwa 325 US-Dollar pro Quadratfuß.

Die Planungs- und Zoning-Kommission von Hailey wird die Legalisierung von ADUs (Accessory Dwelling Units), Tiny Homes und Tiny Homes on Wheels in drei Zonenbezirken in Betracht ziehen, in denen diese Wohntypen derzeit verboten sind.

Die Verordnung, die am 5. Juni in Betracht gezogen wird, sieht vor, ADUs – auch „Schwiegermutterwohnungen“ genannt – und Tiny Homes in Haileys Zoneneinteilungsbezirken Recreational Green Belt (RGB), Light Industrial (LI) und Technological Industry (TI) zuzulassen.

Die Zoneneinteilungsbezirke LI und TI liegen am Airport Way, und der LI-Bezirk setzt sich im Süden von Woodside in der Nähe der Wasseraufbereitungsanlage fort. Der RGB-Bezirk umfasst Stadtparks und die Hügel östlich der Unterbezirke Old Cutters, Deerfield und Woodside.

Laut einem Mitarbeiterbericht des Stadtplaners Cece Osborn hat die Stadt „wiederholt Anfragen“ von Unternehmen in der LI-Zone erhalten, die daran interessiert sind, Wohnungen für ihre Mitarbeiter zu bauen.

„Der Blaine County Recreation District hat auch Interesse am Bau kleiner Wohneinheiten auf Parzellen im Recreational Green Belt bekundet“, erklärte Osborn. „Während die Stadt die Industrie- und Grünflächen, die zur wirtschaftlichen Vitalität und zum Charakter von Hailey beitragen, schätzt und fördert, sind sich die Mitarbeiter auch des erheblichen Bedarfs und der Bedeutung von Wohnraum für Arbeitskräfte bewusst.“

Wenn die Verordnung vom Stadtrat von Hailey genehmigt und ratifiziert wird, müssten sowohl ADUs als auch Tiny Homes von „einem Eigentümer oder Angestellten eines Unternehmens, das sich im Hauptgebäude befindet“ bewohnt werden.

Laut Osborns Bericht könnte die P&Z auch erwägen, „mehr als ein Tiny House oder THOW pro Grundstück im RGB-Zoning-Bezirk zuzulassen“.

Die Sitzung am Montag beginnt um 17:30 Uhr im Rathaus von Hailey. Sie können auch virtuell darauf zugreifen, indem Sie meet.goto.com/CityofHaileyPZ besuchen oder 571-317-3122 anrufen und den Zugangscode 506-287-589 eingeben.

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„Während die Stadt die Industrie- und Grünflächen, die zur wirtschaftlichen Vitalität und zum Charakter von Hailey beitragen, schätzt und fördert, sind sich die Mitarbeiter auch des erheblichen Bedarfs und der Bedeutung von Wohnraum für Arbeitskräfte bewusst.“

CeCe Osborn

Hailey Stadtplaner

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