Patricia Herlevi: „Lösungen“ für Tiny Houses

Dec 13, 2023

Winzige Häuser werden als Lösung für die Obdachlosenepidemie angepriesen, die sich in den USA ausgebreitet hat. Sie werden als Lösung für den Klimawandel angepriesen. Menschen, die sich für kleine Häuser einsetzen. Die meisten Gespräche konzentrieren sich jedoch auf Zoneneinteilung und Bauvorschriften, die Tiny Homes für das ganzjährige Wohnen einschränken oder zulassen.

In Vermont halten die Grundstücks- und Infrastrukturkosten potenzielle Hausbesitzer davon ab, ein Tiny House zu bauen. Steve Hayes, Planungstechniker bei der Stadt Brattleboro, sagt: „Entwicklungen mit vielen Wohneinheiten (z. B. ein Mehrfamilienhaus, eine Reihe von Stadthäusern oder sogar eine Doppelhaushälfte im Vergleich zu einer einzelnen Wohneinheit) sind in der Lage, diese Art effektiv zu verbreiten.“ Die Fixkosten werden auf diese Einheiten verteilt, wodurch die Auswirkungen auf jede einzelne Einheit abgeschwächt werden, und größere Einfamilienhäuser können in der Regel einen höheren Preis auf dem Markt erzielen, was dazu beitragen kann, dass sie sich in vielen Grenzfällen, in denen ein einzelnes Tiny House vorhanden ist, durchsetzen können kippen."

Zu den Bauvorschriften und der Zoneneinteilung in Vermont sagte Rick Oberkirch (Spezialist für Gemeindehilfe bei der Vermont Agency of Natural Resources): „Große Häuser, Holzhäuser, Fertighäuser, Tiny Houses, Zeltjurten und Wohnmobile gelten als ‚Gebäude‘ oder …“ Bauwerke“, wenn sie dauerhaft sein und als saisonaler oder ganzjähriger Einfamilienwohnsitz genutzt werden sollen. Ein Vorschlag zur Errichtung eines Bauwerks auf einem Grundstück wird es zu einem verbesserten Grundstück machen. Für den Bau eines Grundstücks benötigen die Bürger eine staatliche Abwassergenehmigung Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungssystem. Sie müssen die Dienste eines lizenzierten Kläranlagenplaners beauftragen, um das Grundstück und die Optionen zu bewerten und einen Plan für den Anschluss der neuen Struktur vorzuschlagen. Dieser Plan wird in Form eines Antrags eingereicht für eine „Abwasser“-Genehmigung.“

Das bedeutet nicht, dass es in Vermont keine Unternehmen gibt, die winzige Häuser für den Hausgebrauch bauen. Jamaica Cottage und Roll'en Homes entwerfen und verkaufen unter anderem Tiny Houses. Und WheelPad bietet eine Lösung für einen Nischenmarkt.

WheelPad, gegründet von Julie Lineberger (Wilmington) und entworfen von ihrem Ehemann, dem Architekten Joseph Cincotta, hilft Familien bei der Pflege ihrer kranken Verwandten in der Nähe ihres Zuhauses.

Laut Lineberger sind „WheelPad-Modelle alle universell konzipiert und für alle Menschen konzipiert. Daher können sie von Rollstuhlfahrern genutzt werden.“ Tatsächlich wurde WheelPad aufgrund einer Rückenmarksverletzung, die unser Patensohn kurz vor seinem 26. Geburtstag erlitt, als Unternehmen gegründet. Als er nach Portland zog, um einen Job anzunehmen, war es ihm nicht möglich, eine barrierefreie Unterkunft zu finden.“

Auch behinderte Militärveteranen und durch Krankheiten oder Unfälle behinderte Angehörige haben erfolgreich in WheelPad-Studios und -Suiten gelebt. Auf der Website des Unternehmens werden Geschichten von zufriedenen Kunden erzählt, die ihre kranken oder älteren Verwandten nach Hause holen konnten. Die WheelPad-Studios oder -Suiten werden außerhalb des Geländes gebaut und dann im Haus der Familie wieder aufgebaut.

Aufgrund seiner einzigartigen Mission und seines Status ist WheelPad nicht mit dem bürokratischen Aufwand konfrontiert, den andere kleine Hausbauer haben.

„Alle unsere Bebauungs- und Genehmigungsanträge sind zu 100 Prozent erfolgreich; einige dauern einfach länger als andere. Am längsten war es für eine Installation etwas außerhalb von Boston, was weitaus schwieriger war als eine Installation auf Cape Cod. Einige Städte in Vermont waren dazu in der Lage.“ die Genehmigungen in weniger als einer Woche zu bearbeiten. Eine Gemeinde gewährte einer langjährigen einheimischen Familie eine Abweichung für ihre Installation, damit die Familie zusammen in der Stadt bleiben konnte.“ sagte Lineberger.

„Irgendwann kam US-Senator Bernie Sanders an Bord, um dabei zu helfen, dass ein WheelPad zu einer praktikablen Lösung für Militärveteranen wurde.

„Im Juli 2016 kontaktierten wir Bernie zum ersten Mal wegen des Konzepts von WheelPad L3C für ein SuitePAD, einer barrierefreien Schlaf- und Badezimmersuite zum Anbringen an ein bestehendes Haus, und wegen unseres Wunsches, verletzten Militärangehörigen die Genesung zu Hause statt in Reha-Einrichtungen zu ermöglichen.“ Ich fand die Idee toll.

„Im März 2017 war Bernie in Brattleboro und wir sprachen über unsere Fortschritte mit dem Unternehmen, und seine Teammitglieder besuchten unseren ursprünglichen Prototyp. Im Mai 2018 sprach Bernie im Veterans' Town Hall, wo WheelPad L3C ausstellte... Er und sein Team unterstützten WheelPad L3C dann dabei, die richtigen Leute bei der VA zu erreichen, um sich als akkreditierter VA-Auftragnehmer zu qualifizieren“, sagte Lineberger.

Der Großteil der WheelPads wurde an Kunden in Vermont verkauft, aber sie wurden auch an Kunden im US-Bundesstaat Washington, Nebraska, Massachusetts und New Hampshire verkauft.

Jamaica Cottage Shop ist auf gut gebaute und attraktive kleinere Gebäude wie Schuppen, Nebenwohnungen, Werkstätten, Hütten, Etagenhäuser und Cottages spezialisiert. Bei einer Suche in den verschiedenen Kategorien auf der Website wurden keine Tiny Houses mit Badezimmern und Küchen angezeigt, wie es auf YouTube-Kanälen mit Tiny Homes der Fall ist. Dies spiegelte sich in den geringeren Kosten der Gebäude wider.

In einem Blogartikel aus dem Jahr 2019 des Gründers Domenic Mangano, der das Unternehmen 1995 (in Jamaika, Vermont) gründete, wurden Spül- und Komposttoiletten sowie fließendes Wasser erwähnt. Aber keines der aktuellen Tiny-House-Modelle auf der Website erwähnt Innenbäder oder Küchen, die für das ganzjährige Wohnen in den Gebäuden, insbesondere in Vermont, erforderlich wären. Mangano verkaufte das Unternehmen im Jahr 2021 an ein Wohnungsbauunternehmen in New Hampshire.

Eine bessere Option für den Kauf eines Tiny Homes ist Roll'en Homes, gegründet von Greg Durocher, einem ehemaligen Mitarbeiter von Jamaica Cottage Shop. Zu seinem Portfolio gehört das Standard-Tiny-Home (wie man es in YouTube-Videos sieht) mit Küche und Bad.

(Weder Jamaica Cottage Shop noch Roll'en Homes reagierten rechtzeitig auf Interviewanfragen oder Fragen).

Wer in einem Tiny Home wohnen möchte, muss die tatsächlichen Kosten für den Besitz und das Leben darin recherchieren. Was die Eindämmung des Klimawandels oder das Sparen von Geld für Hausbesitzer betrifft, ist dies in Vermont möglicherweise nicht der Fall.

Der einzige Lichtblick ist die Nutzung von Tiny Homes für behinderte Menschen, die näher an der Familie wohnen möchten. Winzige Häuser bieten auch Raum, um Kunst zu schaffen, Romane zu schreiben oder einfach abseits der Masse abzuhängen.

Patricia Herlevi ist seit Mitte der 1980er Jahre freiberuflich als Journalistin tätig und berichtet über Musik, bildende Kunst, Architektur, Essen, Filme und andere interessante Themen. Sie ist außerdem Tierkommunikatorin, Reiki-Meisterin und Liebhaberin aller metaphysischen Dinge, einschließlich der Astrologie. Sie liebt Edelsteine, lebenslanges Lernen und Hunde in keiner bestimmten Reihenfolge. Sie lebt derzeit im Nordwesten von Pennsylvania. Die von Kolumnisten geäußerten Meinungen spiegeln nicht unbedingt die Ansichten von Vermont News & Media wider.

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